Fest, variabel, LIBOR: Welche Hypothek wählen?


Verbraucher können dadurch in der Zukunft von aktuell günstigen Konditionen profitieren, müssen dafür in der Regel aber einen Zinsaufschlag bezahlen. Geht obendrein dann noch das Auto oder die Waschmaschine kaputt, stehen schnell ernsthafte Probleme ins Haus. Für einen Kredit über Kontaktmöglichkeiten, Servicezeiten, telefonische Erreichbarkeit, Freundlichkeit und Kompetenz der Mitarbeiter, Reaktionsgeschwindigkeit bei Mailanfragen.

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Wenn Sie über unseren Vergleich ein Angebot für einen Baukredit einholen, fragen wir nur die Daten ab, die für die Erstellung einer Baufinanzierung notwendig sind. Auf dieser Grundlage berechnen unsere Experten Ihren individuellen Baugeldzins und erstellen ein persönliches Angebot für Sie. Zusätzlich können Sie bei uns bis zu vier Angebote gleichzeitig vergleichen. Nach Erhalt Ihres individuellen Angebots entscheiden Sie selbst, ob Sie die Beratung durch unsere Experten für Immobilienfinanzierung weiter nutzen möchten.

Eine Baufinanzierung ist ein sehr komplexes Thema. Allgemein gilt, dass Sie den Baukredit spätestens bis zum Eintritt ins Rentenalter getilgt haben sollten. Anhand unserer Beispielrechnung können Sie nachvollziehen, wie wichtig es ist, eine Baufinanzierung in der richtigen Höhe zu tilgen, um rechtzeitig schuldenfrei zu sein.

Die Rechnung unterliegt der Annahme, dass Sie ein Baudarlehen von Der Zins ist auf 10 Jahre festgeschrieben. Verändert man nun den Zinssatz und die Höhe der Tilgung , verlängert oder verkürzt sich die Laufzeit des Baukredits. Sie schwankt bei dieser Beispielrechnung je nach Zinshöhe und Tilgungsrate zwischen 52 und 31 Jahren. Die Beispielrechnung macht deutlich: Achten Sie bei der Baufinanzierung nur auf die Bauzinsen und nicht zusätzlich auf eine ausreichend hohe Tilgung, ergeben sich schnell Laufzeiten von 50 Jahren und mehr.

Annahme für die Beispielrechnung: Aufgrund der aktuell niedrigen Bauzinsen wird mehrheitlich eine lange Zinsbindung empfohlen sowie der Abschluss eines flexiblen Baudarlehens. Ein flexibles Hypothekendarlehen ermöglicht eine Sondertilgung und räumt den optionalen Tilgungssatzwechsel während der Laufzeit des Baukredits ein.

Diese Bedingungen müssen Sie beim Kreditinstitut ausdrücklich erfragen. Allerdings müssen Sie einkalkulieren, dass die Bank Ihnen für die langfristige Zinsgarantie einen Zinsaufschlag berechnet. Andersherum gilt deshalb auch: Je kürzer die Zinsbindung, desto geringer fallen die Bauzinsen aus. So können Sie über einen langen Zeitraum mit einer festen monatlichen Rate kalkulieren, das gibt Ihnen Planungssicherheit.

Denn steigen die Zinsen während der Zinsbindung, kann die monatliche Rate für die Anschlussfinanzierung entsprechend höher ausfallen.

Es rechnet sich deshalb, diesen Zeitpunkt soweit wie möglich in die Zukunft zu verschieben. Das folgende Rechenbeispiel veranschaulicht, wie sich eine Zinsänderung auf die monatliche Rate auswirkt:. Nach Ablauf der Zinsbindung von 10 Jahren bleibt noch eine Restschuld von Mit dem Abschluss einer Anschlussfinanzierung beträgt Ihre monatliche Rate deshalb ab sofort:. Um die Kosten für Ihre Immobilienfinanzierung möglichst gering zu halten, können Sie unseren Vergleich nutzen, indem Sie das günstigste Angebot herausfiltern und die Differenz vom günstigsten zum teuersten Angebot in die Tilgungshöhe investieren.

Bei einer Baufinanzierung mit einem Darlehensbetrag von Die Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung sinkt durch die höhere Tilgung von Nutzen Sie dann noch Sondertilgungsrechte, ist eine weitere Laufzeitverkürzung des Baudarlehens möglich. Checkliste Baufinanzierung als PDF. Die besten Anbieter für Baugeld. Ihr Top-Zins zur Baufinanzierung bester bundesweiter Baufinanzierungsvermittler deutschlandweit an über Standorten. Wann ist der richtige Zeitpunkt für meine Baufinanzierung?

Achten Sie beim Vergleich der Bauzinsen auf den Effektivzins. Warum sich ein Baukredit Vergleich auszahlt. Diese Vorteile bietet Ihnen unser Baufinanzierung Vergleich. Sie können hier Ihre individuellen Konditionen eingeben wie zum Beispiel die gewünschte Darlehenssumme oder die gewünschte Laufzeit des Kredits. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, kostenlos und unverbindlich bis zu vier Angebote gleichzeitig einzuholen.

So verschaffen Sie sich in nur wenigen Schritten einen ersten Überblick über die aktuellen Kreditangebote und können im Anschluss in Ruhe überlegen, welches Darlehen am besten auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Um Ihnen eine möglichst breite Auswahl an Finanzierungsangeboten zur Verfügung zu stellen, haben wir über Anbieter und Testsieger im Vergleich gelistet. Durch unsere Kontakte ist es uns möglich, Ihnen in vielen Fällen besonders günstige und exklusive Angebote zu liefern.

Ihre Vorteile im Detail: Die Bedingungen für die Bestzins-Garantie. So erhalten Sie die Bestzins-Garantie. So funktioniert unser Baufinanzierung Vergleich. Sie interessieren sich für ein Baudarlehen? Dann geben Sie Ihre individuellen Konditionen in unserem Schnellrechner ein.

Haben Sie sich für ein Angebot entschieden, geben Sie einfach die wichtigsten Daten zu sich und Ihrem Wunschobjekt ein. Infos und Ratschläge zur Finanzierung von Bauvorhaben. Worauf Bauherren beim Darlehen achten müssen und welche Banken die attraktivsten Zinsen bieten. Ein Haus kaufen und die passende Finanzierung finden.

Worauf beim Hauskauf zu achten ist und wie Käufer ein Darlehen mit günstigen Zinsen aufnehmen. Immobilienfinanzierung auf den Wohnungskauf abstimmen. Darlehen von über Banken vergleichen und die Wohnung zu günstigen Hypothekenzinsen finanzieren. Sechs Bausparkassen kamen in die Endrunde. Unabhängige Tests belegen immer wieder die herausragende Qualität und das Top Preis-Leistungs-Verhältnis der bei uns angebotenen Produkte.

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